不動産成約事例「恵庭市緑町 一棟売りアパート」が成約しました。

恵庭市のアパート一棟売りです。

私は恵庭市で数十棟のアパート売買の仲介をさせていただきましたが、現在でも数十の人から予約をいただいている状況ですので、正直、売り出す頃には、大方、決まってしまっております。

ただ、最近は金融機関の引き締め、自粛で、投資用の不動産融資は厳しくなっていますので、そこは注意しなければなりません。

こちらの物件は売り出し早々、契約となってしまい、たぶんホームページにすら載らなかったかと思います。

今回は当社にて買取させていただく予定でしたが、買主様の強い要望があり、仲介の立場を取らせていただきました。

改めまして、ご購入並びにご売却、おめでとうございます。

こちらの一棟売りアパートは、多少古く、室内も歴史を感じる間取りと色使いでしたが、
JR恵庭駅から徒歩4分、駅前通り沿いという立地で、リノベーションやリフォーム次第で、大化けする物件でした。

セキスイさん施工のしっかりとしたアパートでしたが、1986年築という完了検査の概念が薄い時代の建物で、案の定、完了検査を受けていない物件でした。

現在、原則、完了検査の受けていない建物は融資の対象にならないため、金融機関からの融資が非常に難しかったのですが、当社の意見書(調査書)添付で可能な唯一の金融機関より融資を受けることができました。

アパートに限らず、戸建も、1980年代、1990年代の建物は完了検査を受けていない物件が非常に多いため、融資の対象から外れてしまうという問題が多発しております。
この件につきましては、別の機会にお話しさせていただきます。

不動産の売買は、売る人も、買う人も喜べる取引でなければならないと思っております。これは当社のモットーにもなっております。

今回のアパート一棟売買も、双方に喜んでいただくことができ、不動産仲介業としての役割を果たすことができました。大変、感謝しております、ありがとうございました。


成約物件概要

販売価格　☆☆☆万円

恵庭市緑町のアパート

地積　178.53㎡（54坪）

延床面積　156.16㎡（47.23坪）

市街化区域

近隣商業地域

建ぺい率　80％

容積率　300％


恵庭市で、アパートの売却、一戸建てやテナントなどの建物の売却を検討されてるオーナー様、
まずは「不動産の窓口  恵庭」まで、ご相談ください。
https://f-madoguchi.jp/inquiry