不動産の窓口
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2020年04月16日
不動産の窓口ブログ

(株)不動産の窓口の入居者募集の取り組み

「空室を早く決めて欲しい!」というのは賃貸オーナーさん共通の悩み。

管理会社がちゃんと募集をしてくれているのか、不安もあるかもしれません。

今回は私たち「株式会社不動産の窓口」がどんな風に入居者募集をしているのか、ご紹介させて頂きます!

空室募集の方法

空室の募集ですが、募集方法は大きく分けて2つに分けられます。

 

「不動産の窓口」が管理会社兼仲介会社として、お部屋を探している方を直接募集

「不動産の窓口」が管理会社として他の仲介会社に募集を依頼

 

ちょっとよくわからない…という場合は、

別途、不動産屋が部屋を募集する際のシステムを解説した記事もありますので、

下の記事をご参照ください。

では、まずは①、②のケースそれぞれどんなことをしているかご紹介します。

①入居者さんを直接募集するための活動

まずは私たちが直接エンドユーザーさんを募集する際にしていることです。

 

空室へのポスター掲示

皆さまもよく見かけるかと思います、よくある空室の窓に貼られたポスターですね。

 

店舗にいらっしゃるお客様、電話でのお問い合わせへの対応

上記のポスターをご覧になったという方や、

「恵庭市の不動産屋」ということで電話帳などで調べて、お問い合わせをくださる方もいらっしゃいます。

写真を掲載した資料を用意し、ご対応に備えています。

 

地元の生活情報誌などへの広告掲載

恵庭・千歳エリアで配布されている生活情報誌「ちゃんと」などに、

賃貸特集等で掲載させて頂くこともございます。

 

インターネットに掲載

今の時代は何は無くとも空室募集はインターネットです。

お問い合わせの大半はインターネットから頂いています。

・自社ホームページ https://f-madoguchi.jp/

・不動産連合隊 https://www.rals.net/chitose/

・不動産ジャパン http://www.fudousan.or.jp/

・ハトマークサイト https://www.hatomarksite.com/

これらのサイトに掲載しています。

 

 

「スーモだとかの、大手ポータルサイトに全然載せていないじゃないか!」

という方もいらっしゃるかもしれません。

「不動産連合隊」さんは恵庭近郊では大半の不動産屋さんが加入されていて、北海道内ではかなりの登録数を誇ってはいるのですが、全国規模でとなると、ちょっと弱いかもしれませんよね…。

しかし、物件はちゃんと、大手不動産ポータルサイトにも掲載されています、ご安心ください!

②他の仲介会社に募集を依頼する活動

どうして私たち(株)不動産の窓口がやっていないのに大手ポータルサイトにも掲載されているか…となると、

他社さんにご紹介してもらっているからです!

 

空室一覧のFAX送付

定期的に、空室情報の一覧表を周辺の不動産仲介会社さんへお送りしています。

 

空室物件資料・お部屋の写真のメール送付

定期的に、空室の資料や写真をメールで周辺の不動産仲介会社さんへお送りして、ご紹介して頂きやすいようにしています。

 

アパートに案内用キーボックスなどの設置

私たちが休業中や営業時間外でもご案内頂けるように、現地にキーボックスを設置しています。

 

レインズ(REINS)への掲載

レインズは、不動産会社だけが登録して見ることができるポータルサイトです。
専任仲介の場合は掲載しなければならないものなので、特別なことではありませんが…。

 

など、管理会社として、他の会社さんにご紹介・ご案内して貰いやすいように手配しています。

 

 

私たちの会社はお世辞にも大きな会社とは言えませんし、

店舗は道道46号沿いではありますが、恵庭駅からも恵み野駅からも少し離れた立地です。

有名な会社のフランチャイズなどでもありません。

しかし、

ホームズ https://www.homes.co.jp/

スーモ https://suumo.jp/hokkaido/

Yahoo!不動産 https://realestate.yahoo.co.jp/

DOOR賃貸 https://chintai.door.ac/

賃貸スモッカ https://smocca.jp/

といった多くのポータルサイトさんに、賃貸仲介に強い不動産会社さんが掲載してくださることで、多くの方の目に触れるようになっています。

 

また、普段ネットにご掲載頂いていなくても、ご希望の条件に該当するお客様がいらっしゃった場合、当社にお問い合わせ頂くことも多く、

常口アトム恵庭店さんビッグ恵庭店さんアプコ恵庭店さんエイブル恵庭店(不動産のピース)さんアパマンショップ恵庭店(株式会社駿河)さんミニミニ恵庭店さん不動産のアイリスさんなど、市内の各不動産屋さんとのお取引があります。

札幌など市外の不動産会社さんからお問い合わせを頂く事もあります。

 

内覧時のイメージや必要な情報をサポートする活動

上記のような直接的な募集の他にも、

募集中の空室には装飾やメモ用紙・メジャーの設置を行い、ご内覧の際の助けになるようにしています。

ディスプレイの様子はこちら↓ の記事をご参照ください!

 

空室募集以外の管理については、

▶ 不動産の窓口の賃貸管理

をご覧頂ければと思います。

 

空室の募集に限らず、賃貸経営の助けになれればと思っておりますので、

恵庭市近郊で管理会社をご検討でしたら、是非ご相談いただければと思います!

 

 

賃貸アパート、マンション、賃貸戸建、空室募集・賃貸管理のことなら

(株)不動産の窓口

https://f-madoguchi.jp/inquiry

 

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