需要はある？ない？恵庭市「貸地・借地」事情

「借地はありますか？」

「土地を貸しに出したいんですけど」

というご相談を時折いただきます。

土地の事情は地域によりそれぞれ。恵庭市の「貸地・借地」事情についてのお話です。

家を建てることができる借地の取引はほぼありません。

借地と一口に言っても「駐車場や資材置き場など、建物を建てないことを前提とする借地」と、

「借りた人が家を建てて住むことを前提とした借地」があります。

前者については一定の需要がありますが、

後者の借地については、新規に出ることはほぼ無いと言って良く、

出たとしても需要がほとんど無いのではないかと思われます。

家を建てる借地としての需要がないのは、

恵庭市は都会に比べて土地がさほど高い値段で売買されていないため、

借りるより買ったほうが得、ということが多いためです。

相当賃料を安くしなければ、借りる人はそうそういません。

安くしても、昨今は土地を借りて家を建てる、ということ自体がメジャーではありませんから、「なんだかよくわからないから」と敬遠する人も多いでしょう。

もちろん、そういった借地というものが恵庭市にないわけではありません。

昭和４０年代からあるような住宅・アパートの中には、借地の上に建っているものもあります。当時は多かったのでしょう。

現在は借地権の問題なども面倒が多いので、あまり好まれませんね…。

実際、土地を手放したいけど借地権があるのでどうしたものか、

売るために借地の契約を解除すると貸主から通知が来たけど家があるんだけど…、

といったご相談を受けることもあります。