不動産成約事例「恵庭市黄金南売り土地」

土地の売却は売却後の税金は勿論のこと、税金以外の事も相談出来る不動産会社にお任せ下さい。

こちらの土地は同じ広さ、隣り合った２区画の場所を同一年度に販売させて頂きました。夏にご相談を頂き、冬までにそれぞれを販売する事が出来ました。

同一面積です。

隣り合ってます。

一般の方が相続等で土地を所有の場合、例えば 1,000万円で売った場合に掛かる税金は次のようになります。

1,000万円－(購入価格+諸経費)＝譲渡所得
税額＝譲渡所得×20％

恵庭市の令和２年度の国民健康保険料

前年度年収 1,000万円で年間保険料は 930,000円（40歳以上59歳以下単身世帯）の上限となります。
上限ですので、1,500万円でも 2,000万円でも年間保険料は 930,000円です。
仮に同一年度に２つの土地を売却し、2,000万円の譲渡所得となった場合は、今年のみ 930,000円の保険料となります。
しかし昨年１つ、今年１つの売却となり、それぞれの譲渡所得が 1,000万円ずつとなった場合、今年も来年も健康保険料は 930,000円となります。

ここでは、国民保険料だけを取り上げましたが、個々の事情に合わせた売却方法を考えましょう。

成約物件概要
販売価格　☆☆☆万円
恵庭市黄金南の土地
地積　250.50㎡（75.77坪）
市街化区域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率　40％
容積率　60％
最適地　住宅地

恵庭市で土地の売却、住宅の売却、税金等のご相談は「不動産の窓口」までお問合せ下さい。

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