[成約済]恵庭市駒場町・中古戸建＆貸し車庫のご紹介

恵庭市駒場町・３ＬＤＫの中古戸建をご紹介させていただきます！

ですが、ちょっと特殊な形態での販売物件となります。タイトルにありますように「貸し車庫」が付いてくるのです。

どういう事？お家だけの販売じゃないの？貸し車庫って何で？等々少しでもご興味を持たれましたら、是非チェックしてみて下さい♪

まずはこの物件のある地域のご紹介から

ＪＲ恵庭駅徒歩12分の中々の好立地・加えて利便性もとても良好です。

コンビニ（セブンイレブン）が徒歩３分・ＴＶでもよく紹介されるスーパー「うおはん」は徒歩4分！図書館や夜間休日急病診療所が入っている複合施設「えにあす」は徒歩5分・恵庭郵便局本局徒歩6分・総合病院（恵庭南病院）道銀恵庭支店も徒歩7分・恵庭市役所までは徒歩10分と、暮らしに必要な施設はほぼ徒歩圏内にあると言っても過言ではありません。

近隣はチェーン店から個人のお店まで多くの飲食店も充実してますし、カラオケ「キャッツアイ」インターネットカフェ「自遊空間」も近くです。

利便性の良い（別の言い方ですと栄えている）地域のすぐそばですが、売り物件の家自体は道路一本内側に入ってますので、その辺りの喧騒はほぼ感じる事なく過ごせると思います（自宅周辺は割と静かだけど便利が良いというのはある意味理想的ですね^^）

戸建は３ＬＤＫ・出窓・二階にはベランダ・広めのウオークインクローゼットのある使いやすい間取りとなってます。

ここでお知らせしなくてはならないのが、こちらの物件、現状渡しとなるのですが中の状態があまり良くありません。

内装リフォームが必要な状態です。

詳細は内覧の際にご確認いただくか又は当社の方でもご説明させていただきます。

そこで先述しました「貸し車庫」がお役に立てるかと思います！

元々こちらの売家は貸家として同じ敷地内の貸し車庫と一緒に、同一オーナーさんが当社にて管理を委託されていた物件になります。

今回、家の方の賃貸契約が終了した事を期に貸し車庫も一緒に売却したいとのご意向を受けてこのような形で販売させていただく事になりました。

ですので売家の方は通常の中古戸建の販売、貸し車庫は「オーナーチェンジ物件」という形になります。

という事はオーナーになるって事？何だか面倒くさいんじゃないか…と思われるかもしれません！

実際、賃貸物件の経営なんて多くの人はあまり縁のない事でしょうから無理もありません。

そこで当社「不動産の窓口」に是非お手伝いさせて下さい！

こちらの貸し車庫は、今現在当社で管理させていただいております。

もしこちらの物件をご購入となりお任せいただけるのであれば、引き続き管理をさせていただきます。

物件を管理ってどういう事？と思われるかもしれませんが、具体的にはオーナーさんに代わって家賃の回収、車庫自体にトラブルがあった時の修繕などの手配、空きが出た時の募集、契約書の作成、退去時の立会い等々これらの業務をさせていただく事です。

賃貸物件管理は当社のメインとなる業務の一つです。安心してお任せください！

勿論、ご購入されてご自身での自主管理でも全く問題ございません。

オーナーになるって事は分かったけど、どのくらいの利益が出るの？と思われますよね。現在、満車時年間64.8万円の収入が見込まれます！

（もし当社もしくは他社に管理委託される場合、管理費をいただく形になります。自主管理の場合はかかりません。R6.4月時点で6戸満車）

こちらの収入は戸建のリフォーム費用にご利用いただくのも一案かと思いますし、リフォームが終了しても貸し車庫経営を続ける限り収入は見込めるので、住宅ローン返済にも余裕が出来るのではないでしょうか。

そしてこの貸し車庫ですが、昔の旧道（クラーク博士通り）に面していて利便性の良い土地柄からか、今までの傾向ですと空きが出てもすぐ埋まりますし、定期的に空きのお問い合わせも多い物件です。

売家と同じ敷地内ですが家の方は旧道とは反対側に面してますので、車庫の出入りが気になる場面はあまりないのではと感じます。

普通の戸建て住宅の購入よりは少しだけご説明等多くはなるかと思いますが、先々まで定期的な収入が見込まれるお得な物件ですので、是非おすすめです！

物件概要はコチラ↓

https://f-madoguchi.jp/baibai/527

恵庭市周辺で物件をお探しの方は、「株式会社不動産の窓口」まで どうぞお気軽にお問い合せ・ご相談下さい。

https://f-madoguchi.jp/inquiry