賃貸物件退去時、部屋の掃除はしたほうがいい？

賃貸アパートやマンション、貸家などの退去時、「お部屋を掃除して退去する人」と「まったく掃除せず退去する人」がいらっしゃいます。

掃除、したほうがいいのかしなくてもいいのか…。

結論から先に言えば、

「ある程度するに越したことはない」です。

多くの場合、賃貸契約の最初、または退去時に、室内清掃費を入居者が支払う契約になっていることが多いかとは思います。

掃除しない人からすれば、

「掃除代を払っているんだから、掃除して出る必要はないよね」

ということで、これも間違ってはいませんが、

掃除をされてない状態で退去するのは、入居者さん側にとって不利な状況を招くキッカエになるかもしれないのです。

一般的な賃貸物件の「室内清掃」「ハウスクリーニング」は、完璧に徹底的な清掃というわけではありません。

「一般的な汚れであれば、これだけやれば次の人が入居するのに問題ない」という範囲の清掃を行う形です。

その範囲で落ちない汚れについては別料金がかかります。

この清掃で落ちないような汚れがあって、それが入居者さんの故意・過失によるものであれば、

「室内清掃費の範囲外の汚れ」という形で、費用請求されることになるかもしれません。

でも、清掃業者さんが別途費用を請求してくるような汚れであっても、

手間と時間さえかければ、市販の洗剤で落とせることは少なくありません。

例えば、キッチンの換気扇清掃は手間がかかって大変ですが、自分でやろうと思えばできないわけではありません。

でも、ダスキンさんだとかの掃除屋さんに頼むことで、手間や時間をお金で賄えるわけですね。

賃貸物件の退去についても、同様のことが言えます。

「退去時に余計なお金をかけたりしたくないなら、ある程度清掃したほうがいい。

　時間も手間もかけられないなら、お金を払って済ませてしまってもいい」

ということです。

どうしても素人では落ちない汚れや、交換しないとどうしようもない汚れについては、

原状回復のルールに基づいて費用が発生することも、もちろんありますが…。

他にも、清掃しないことによって「本来大したことではないものが酷い状態に見える」のは、入居者さんにとっていいことではありません。

オーナーさん側からしても、あまり汚い状態で退去されるのは気分のいいものではありませんから、

綺麗な状態なら「このくらいは大目にみるよ」と言ってくれたかもしれない、過失による汚れや傷なども、

部屋が汚いことによって、細かく請求される…ということもあります。

汚れていれば「こんなに汚いまま部屋を出る人は、部屋の扱いも悪かったに違いない」と思われますし、

綺麗な状態なら「こんなに綺麗に掃除して部屋を引渡してくれるなら、普段から大事に使ってくれていただろう」と思われます。

丁寧に使っていましたよ、と思わせる「印象」というのは大事です。

点検するのは人間ですからね。

また、悪質なオーナーなどの場合、

汚れにかこつけて、あれもこれもと本来なら入居者の負担にするべきでないようなものまで、多額の請求をしてくることもあるかもしれません。

きちんと調べれば覆すことはできるかもしれませんが、

「すでに退去を済ませた部屋」について、元入居者さんが調べるのは大変ですし、そもそも揉めないに越したことはありません。

部屋を綺麗にしてから退去すれば、悪質なオーナー・管理者が付け入る隙も少なくなるのです。

賃貸住宅は信頼関係が大切です。

部屋をある程度綺麗に掃除してから出るだけで、防げるトラブルや費用の発生があるかもしれません。

退去時は、少しでも綺麗な状態で退去するのがオススメです！

大げさな清掃までは必要ありませんが、

埃がたまっているところがあれば埃を落とし、

掃除機をかけて、

排水口に溜まったゴミくらいは取り除くと良いかと思います。

もちろん、普段から掃除しておけば、退去時の掃除も簡易で済みますし、「落ちない汚れ」が発生して費用請求されることも減りますから、普段からの掃除もお忘れなく。

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