貸家オーナー様からのご相談が増えてます。

「貸家をしていますが、家賃の滞納が1年ありまして」

「貸家をしていますが、今の入居者には出て行ってもらいたくて」

「貸家をしていますが、ここを直すのは家主負担ですか？」

「貸家をしていますが、入居者と近隣住民とのトラブルがあるのですが」

「貸家をしていますが、もう売って清算したいのですが…」

「親が貸家をしてたのですが、もう貸家するのも難しくて…」

「実家を貸家にしていたのですが、相続をする際にどうしたらいいでしょうか…」

今まで貸家をしていました。もうやめたい。これからどうしたらいいですか？

一戸建てを、転勤・赴任、引越しなどの理由で、業社でない人でも、貸家をする人は多いと思います。

貸家は意外と簡単にできてしまいます。自分や親の使わなくなった家を、不動産会社に仲介してもらえば、そんなに苦労しなくても貸すことはできます。

問題は、始めるのは易しく、やめるのは難しいということです。

家を人に貸すということは、貸した時点で、貸主(供給者・業者)となり、入居者は一般消費者となり法律で保護されます。

これが、「始めるのは易し、やめるの難し」という理由です。

簡単にはやめられない賃貸経営。

それぞれの案件に応じてよい方法を、専門家と相談して一緒に考えましょう。

貸家の相談で多いのは？貸家をやめたい理由は？

貸家をしているオーナー様からのご相談で多いのは、入居者とのトラブルです。

1位家賃滞納のトラブル
2位家の修理に関するトラブル
3位入居者と近隣とのトラブル

貸家をやめたい理由は

入居者とのトラブル
家の売却
家の相続

これらは連動性があります。

その他には、転勤から戻るなどがあります。

家も古くなり、今後、修繕費も多くなりそうなので、そろそろ貸家をやめて、売っちゃいたい。

相続や相続を考えた際、今のうちに家を売却して綺麗にしたい。

入居者とのトラブルに嫌気がさし、もう貸家をするのが疲れたので、貸家をやめるなり、家を売るなりして楽になりたい。

このような相談が実際に多いのですが、貸家をやめたい本当の理由は人それぞれです。

それぞれの内容によって、対応策も変わります、何ができるかも変わります。

まずは近隣の不動産業者など、専門家にご相談してみてください。

次回よりそれぞれの事例を検証しましょう。
次回は「貸家の家賃滞納トラブル」です。